La Roumanie construit plus qu’elle ne produit : ce que cela change pour votre entreprise
Le marché de la construction en Roumanie vient de signer un deuxième trimestre à +18,3 % sur un an, pendant que l’industrie manufacturière, elle, recule. Ce grand écart n’est pas une curiosité statistique : il indique très précisément où se trouve la demande solvable dans le pays cette année — et où elle ne se trouve pas.
Un marché de la construction en Roumanie en hausse de 18,3 %
Les volumes de travaux de construction ont progressé de 18,3 % sur un an au deuxième trimestre 2026, après une hausse déjà notable de 7,7 % au premier trimestre. Le moteur est identifiable : les travaux neufs bondissent de 22,3 % sur un an en avril-mai, à un niveau supérieur d’environ 50 % à la moyenne de 2021. Le génie civil, tiré par les chantiers d’infrastructure, se situe désormais quelque 80 % au-dessus de cette même référence.
Autrement dit, ce ne sont pas les travaux d’entretien qui portent le secteur, mais bien des projets nouveaux et des infrastructures. C’est un signal de demande durable, pas un rattrapage ponctuel.
Pendant ce temps, l’industrie tourne au ralenti
Le contraste est net. La production manufacturière roumaine reste sous pression, exposée à la faiblesse de la demande européenne. Deux dynamiques opposées coexistent donc : une production installée qui recule, et des mètres carrés qui se construisent à un rythme soutenu.
L’immobilier industriel réconcilie les deux. Selon Colliers, près de 30 % de la demande locative sur le marché logistique et industriel du premier semestre 2026 provient de l’industrie manufacturière, contre environ la moitié de cette part un an plus tôt. Ce ne sont pas les usines existantes qui louent : ce sont les lignes de demain, que des industriels d’Europe de l’Ouest rapatrient depuis l’Asie pour raccourcir et sécuriser leurs chaînes d’approvisionnement.
Les promoteurs l’ont compris et ont relancé des projets en blanc, c’est-à-dire construits sans locataire signé. Concrètement, cela signifie que vous pouvez trouver du disponible sans attendre dix-huit mois de construction. Un entrepôt bien situé de 5 000 m² en zone de Bucarest se loue entre 4,5 et 5 euros du mètre carré et par mois, sur un bail de cinq à sept ans.