Actualité macro-économique en Grèce – Janvier 2025
Retrouvez ci-dessous notre Newsletter sur l’actualité macro-économique en Roumanie réalisée par Eastrategies
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En 2024, la Banque Européenne pour la Reconstruction et le Développement (BERD) a investi 707 millions d’euros dans 44 projets en Roumanie, marquant une augmentation significative par rapport à 2023. Ces investissements visent principalement à accélérer la transition verte, conformément aux objectifs européens tels que Fit for 55 et REPowerEU.
Selon Victoria Zinchuk, directrice de la BERD en Roumanie, 83 % des investissements de la BERD en 2024 ont été orientés vers le secteur privé, bien au-delà de la moyenne régionale de 76 %. Ces initiatives incluent :
Ces projets témoignent de la confiance de la BERD envers les entreprises locales et étrangères pour stimuler la croissance économique et l’innovation en Roumanie.
La BERD a également soutenu des projets municipaux avec un financement de 75 millions d’euros, notamment :
La BERD a mobilisé 180 millions d’euros pour financer près de 1GW de capacités d’énergie renouvelable, attirant près d’un milliard d’euros supplémentaires de financements privés et publics. Parmi les projets phares :
Un programme de licitations pour l’énergie renouvelable basé sur les contrats pour différence (CfD) a également été lancé, avec une première adjudication réussie en 2024 pour 1,5GW de capacités renouvelables.
Les investissements verts ont représenté 74 % du volume total des investissements de la BERD en Roumanie, bien au-delà de la moyenne régionale de 58 %. Les projets réalisés en 2024 devraient réduire les émissions de CO₂ de 750 000 tonnes par an, consolidant ainsi la position de la Roumanie en tant que leader régional de la transition verte.
Ces performances en Roumanie s’inscrivent dans une année record pour la BERD, qui a investi 16,6 milliards d’euros à l’échelle mondiale en 2024, marquant une croissance de 26 % par rapport à l’année précédente.
Les investissements de la BERD renforcent la résilience économique et environnementale de la Roumanie, tout en offrant des opportunités importantes pour les entreprises locales et internationales. Que vous soyez une entreprise cherchant à investir ou une collectivité souhaitant bénéficier de financements, la BERD est un partenaire clé pour soutenir vos projets.
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La Roumanie se distingue en 2025 comme l’un des marchés immobiliers les plus accessibles d’Europe Centrale et de l’Est (ECE), selon une analyse menée par Colliers. Contrairement à d’autres pays de la région, les prix de l’immobilier en Roumanie augmentent à un rythme plus lent que les salaires, créant des opportunités uniques pour les investisseurs et les particuliers.
Entre 2019 et 2024, les prix des logements ont augmenté de 50 % à Bucarest et de 80 % à Cluj-Napoca, des chiffres bien en deçà des augmentations de 80 % à 100 % observées dans d’autres grandes villes comme Varsovie, Prague ou Budapest. Cette modération, couplée à une hausse des salaires moyens, améliore significativement l’accessibilité des logements en Roumanie par rapport aux autres pays de la région.
En dépit de cette accessibilité relative, plusieurs facteurs freinent l’achat immobilier :
Ainsi, la location devient une option plus avantageuse pour une grande partie de la population, notamment dans les grandes villes.
La Roumanie affiche l’une des plus faibles proportions de crédits hypothécaires dans l’Union Européenne, avec moins de 2 % des logements financés par des prêts, contre 15 % en Hongrie, 14 % en Pologne, et 26 % en République tchèque. Cette situation limite le rythme des nouvelles constructions résidentielles, tout en ouvrant des opportunités dans le segment locatif.
Les experts de Colliers soulignent que les investissements dans les projets d’habitation locative et les développements mixtes (mixed-use) constituent une solution durable pour répondre à la demande croissante de logements. Ces projets offrent :
Par ailleurs, la Roumanie bénéficie d’un dynamisme marqué par :
Le marché immobilier roumain offre des opportunités uniques pour les investisseurs et les particuliers grâce à son accessibilité et à son dynamisme. Que vous souhaitiez investir dans des projets locatifs ou évaluer des opportunités de développement, la Roumanie se positionne comme une destination de choix en 2025.
Contactez Eastrategies dès aujourd’hui pour bénéficier d’une expertise sur mesure. Nos consultants vous accompagnent dans l’analyse des tendances du marché et l’identification des meilleures opportunités d’investissement en Roumanie.