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Roumanie : Hausse de 72% de la demande pour les espaces industriels et logistiques

Espace industriel et logistique

La demande d’espaces pour les secteurs de l’industrie et de la logistique en Roumanie a augmenté de 72% en 2020, par rapport à l’année précédente. Cela équivaut à un niveau de transaction proche de 800 000 m2, révèle un rapport publié par Colliers.

Le stock total roumain d’espaces industriels et logistiques s’élève à présent à 5.7 millions de m2, ce qui représente une hausse de 500 000 m2 par rapport à 2019.

Le rapport précise toutefois que la Roumanie a encore du retard à rattraper face à des pays comme la Pologne et la République Tchèque, ou le stock est respectivement de deux et quatre fois supérieur. Cette importante croissance en 2020 permet toutefois de réduire l’écart et montre que la Roumanie est sur la bonne voie.

Le principal frein au développement des espaces industriels et logistiques roumains reste la précarité des infrastructures de transport du pays. L’annonce du plan de relance, pour lequel 30 milliards vont être accordés au développement du transport (par la construction d’autoroutes notamment) a suscité un intérêt pour les investisseurs de ce domaine.

L’industrie de la consommation a été la principale responsable de la croissance de 2020. Deux enseignes, Carrefour et Profit, ont augmenté leurs espaces de 200 000 m2 en pleine pandémie. La logistique et le retail ont eux contribué à 20% de cette croissance.

Des loyers compétitifs dans la région

« Les loyers pour les espaces de stockage de classe A sont restés stables en 2020 entre 3.8 et 3.9 euros par mètre carré dans les bâtiments autour de la capitale, Bucarest », indique le rapport de Colliers. Cela reste plus compétitif que les villes de Varsovia, en Pologne, ou Budapest, en Hongrie, où les prix avoisinent les 5 euros par mètre carré.

Les effets de la pandémie se font sentir sur le commerce en ligne (voir notre article : Roumanie : 15% de croissance pour le commerce en ligne en 2021). La croissance du marché des espaces de stockage devrait donc s’accélérer dans les prochaines années en Roumanie.

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Roumanie : 15% de croissance pour le commerce en ligne en 2021

ecommerce 2021

Le commerce en ligne devrait augmenter de 15% cette année en Roumanie, d’après une analyse réalisée par VTEX Romania, développeur local de solutions de e-commerce.

La plus grosse évolution attendue en 2021 dans ce domaine concerne le moyen de paiement. En Roumanie, plus de 80% des commandes réalisées sont payées en argent liquide à la livraison. Le paiement par carte suscite encore de nombreuses craintes au sein de la population, notamment dans les milieux ruraux. La pandémie ayant changé les mentalités de ce côté, une hausse de 39% du nombre de commandes payées par carte bancaire est attendue.

Concernant les produits les plus plébiscités, l’analyse indique que les plus fortes augmentations se trouveront dans les catégories maison et décoration, pharmaceutique et fashion.

Cette augmentation du nombre d’achats en ligne devrait également permettre l’émergence de nouveaux acteurs de tailles plus importants. Alors qu’en 2020, seule une centaine de magasins en ligne dépassait 1000 commandes par jour, leur nombre devrait tripler dans les trois prochaines années. « Nous allons voir une accélération et une croissance plus forte des investissements dans la digitalisation, les technologies et les services des acteurs consacrés du secteur », explique Cristi Movilă, responsable de l’expansion pour l’Europe de l’Est à VTEX.

Les experts s’attendent également à une concentration des marketplace (unique site regroupant plusieurs vendeurs) qui offre la possibilité aux acheteurs de grouper leurs commandes.

Une forte croissance pour les services liés au e-commerce

Tous les services liés au e-commerce, comme le marketing ou la relation client, connaîtront par effet boule de neige une importante croissance dès l’année prochaine. En Roumanie, des estimations indiquent que le Digital pourrait représenter 20% du PIB d’ici à 2030. La crise sanitaire que nous traversons pourrait accélérer les choses.

Vous êtes spécialistes du monde du e-commerce et vous souhaitez développer ou accompagner des projets en Roumanie ? Contactez-nous pour que nous vous présentions plus en détails les opportunités dans ce domaine.

Source : AGERPRES

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Roumanie : Les secteurs qui voient les ventes en ligne exploser

commerce en ligne roumanie

En Roumanie, les ventes en ligne d’aliments ont augmenté de 400% entre le mois de mars 2020 et le mois de novembre. Les ventes des articles de fitness et de sport ont augmenté de 250% dans la même période. C’est ce que montre l’étude réalisé par VTEX dans 40 pays différents, y compris la Roumanie.

Les chiffres des ventes en ligne ont explosé au début de la pandémie et ont poursuivi une croissance soutenue jusqu’à maintenant. Ce sont les secteurs de l’alimentation et des articles de sport qui ont connu la plus forte croissance. Les produits de décoration pour la maison, les jouets, les livres, les bijoux et les produits électroménagers enregistrent une croissance supérieure à 150%.

Cette forte croissance s’explique en grande partie par la pandémie et ses conséquences sur le comportement des consommateurs. Elle est également motivée par l’accès rapide à une gamme plus large de produits, la possibilité de s’abonner à des services (de livraison notamment) et la démocratisation des paiements en ligne dans un pays où l’argent liquide est encore roi.

Changement des comportements des consommateurs

En effet, les achats en ligne étaient, majoritairement, effectués par des personnes relativement jeunes. D’autres catégories d’âge, et notamment les plus de 50 ans, se sont mis à ce type d’achats.

Un autre argument expliquant l’évolution du commerce en ligne réside dans la digitalisation des commerces. L’Etat roumain propose des solutions pour que les entreprises puissent vendre leurs produits en ligne. Les entreprises sont obligées de revoir leur modèle, après que les clients aient déserté les espaces physiques.

La croissance des ventes en ligne est une réelle opportunité pour les entreprises françaises souhaitant exporter leurs produits en Roumanie. Il sera de moins en moins nécessaire d’avoir une présence physique pour augmenter son chiffre d’affaire à l’export.

Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner en Europe de l’Est et augmenter votre croissance internationale.

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