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Roumanie : Hausse de 72% de la demande pour les espaces industriels et logistiques

Espace industriel et logistique

La demande d’espaces pour les secteurs de l’industrie et de la logistique en Roumanie a augmenté de 72% en 2020, par rapport à l’année précédente. Cela équivaut à un niveau de transaction proche de 800 000 m2, révèle un rapport publié par Colliers.

Le stock total roumain d’espaces industriels et logistiques s’élève à présent à 5.7 millions de m2, ce qui représente une hausse de 500 000 m2 par rapport à 2019.

Le rapport précise toutefois que la Roumanie a encore du retard à rattraper face à des pays comme la Pologne et la République Tchèque, ou le stock est respectivement de deux et quatre fois supérieur. Cette importante croissance en 2020 permet toutefois de réduire l’écart et montre que la Roumanie est sur la bonne voie.

Le principal frein au développement des espaces industriels et logistiques roumains reste la précarité des infrastructures de transport du pays. L’annonce du plan de relance, pour lequel 30 milliards vont être accordés au développement du transport (par la construction d’autoroutes notamment) a suscité un intérêt pour les investisseurs de ce domaine.

L’industrie de la consommation a été la principale responsable de la croissance de 2020. Deux enseignes, Carrefour et Profit, ont augmenté leurs espaces de 200 000 m2 en pleine pandémie. La logistique et le retail ont eux contribué à 20% de cette croissance.

Des loyers compétitifs dans la région

« Les loyers pour les espaces de stockage de classe A sont restés stables en 2020 entre 3.8 et 3.9 euros par mètre carré dans les bâtiments autour de la capitale, Bucarest », indique le rapport de Colliers. Cela reste plus compétitif que les villes de Varsovia, en Pologne, ou Budapest, en Hongrie, où les prix avoisinent les 5 euros par mètre carré.

Les effets de la pandémie se font sentir sur le commerce en ligne (voir notre article : Roumanie : 15% de croissance pour le commerce en ligne en 2021). La croissance du marché des espaces de stockage devrait donc s’accélérer dans les prochaines années en Roumanie.

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Roumanie : 15% de croissance pour le commerce en ligne en 2021

ecommerce 2021

Le commerce en ligne devrait augmenter de 15% cette année en Roumanie, d’après une analyse réalisée par VTEX Romania, développeur local de solutions de e-commerce.

La plus grosse évolution attendue en 2021 dans ce domaine concerne le moyen de paiement. En Roumanie, plus de 80% des commandes réalisées sont payées en argent liquide à la livraison. Le paiement par carte suscite encore de nombreuses craintes au sein de la population, notamment dans les milieux ruraux. La pandémie ayant changé les mentalités de ce côté, une hausse de 39% du nombre de commandes payées par carte bancaire est attendue.

Concernant les produits les plus plébiscités, l’analyse indique que les plus fortes augmentations se trouveront dans les catégories maison et décoration, pharmaceutique et fashion.

Cette augmentation du nombre d’achats en ligne devrait également permettre l’émergence de nouveaux acteurs de tailles plus importants. Alors qu’en 2020, seule une centaine de magasins en ligne dépassait 1000 commandes par jour, leur nombre devrait tripler dans les trois prochaines années. « Nous allons voir une accélération et une croissance plus forte des investissements dans la digitalisation, les technologies et les services des acteurs consacrés du secteur », explique Cristi Movilă, responsable de l’expansion pour l’Europe de l’Est à VTEX.

Les experts s’attendent également à une concentration des marketplace (unique site regroupant plusieurs vendeurs) qui offre la possibilité aux acheteurs de grouper leurs commandes.

Une forte croissance pour les services liés au e-commerce

Tous les services liés au e-commerce, comme le marketing ou la relation client, connaîtront par effet boule de neige une importante croissance dès l’année prochaine. En Roumanie, des estimations indiquent que le Digital pourrait représenter 20% du PIB d’ici à 2030. La crise sanitaire que nous traversons pourrait accélérer les choses.

Vous êtes spécialistes du monde du e-commerce et vous souhaitez développer ou accompagner des projets en Roumanie ? Contactez-nous pour que nous vous présentions plus en détails les opportunités dans ce domaine.

Source : AGERPRES

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Romania Flag 3D Rendering on Blue Sky Building Background

Roumanie : Annonce du budget 2021 autour de 4 grandes réformes

Désigné en décembre 2020, le nouveau gouvernement roumain, conduit par le Premire Ministre Florin Cîţu, vient de présenter le budget 2021 pour le pays.

Un exercice difficile pour ce gouvernement élu en période de crise. C’est justement sur la relance que va s’axer ce budget. La Roumanie estime sa croissance à 4.3% cette année tout en atteignant un déficit de 7.16% du PIB (contre 9.8% en 2020). Pour cela, le premier ministre compte s’attaquer aux dépenses publiques, jugées peu efficientes par l’exécutif.

En Roumanie, pas moins de 1.3 millions de personnes sont employés de la fonction publique. Ce qui représente 22% de la population active pour un budget total de 22.5 milliards d’euros. Le gouvernement souhaite mener une profonde réforme sur ce budget qui contient une partie substantielle (10%) de bonus. « Ces bonus ne sont pas accordés sur des critères de performances », déplore le Premier Ministre.

Augmentation du budget des ministères

« Tous les ministères ont demandé plus d’argent, affirme le Premier Ministre. Le total de leurs demandes supplémentaires est de 49 milliards d’euros. Une évaluation sera faite sur les activités des ministres lors de la première moitié de cette année. » Le gouvernement est en accord avec une augmentation budgétaire, mais souhaite voir des réformes et une amélioration de la performance.

En plus de la restructuration de la fonction publique et des entreprises d’état, le gouvernement roumain souhaite débuter le chantier de trois grandes réformes sur : les retraites, l’éducation et l’administration fiscale. « Ce sont les choses que nous allons faire cette année, et que tout le monde attend depuis 30 ans » a déclaré Florin Cîţu.

Sursa : Adevarul

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Prague city skyline and Charles Bridge, Prague, Czech Republic

République Tchèque : Le PIB par habitant dépasse celui de l’Espagne et de l’Italie

Pour la première fois, le PIB par habitant de la République Tchèque est supérieur à celui de l’Espagne et de l’Italie. Eurostat, l’organisme européen de statistiques, annonce en effet un PIB par habitant de 40 293 dollars pour les Tchèques, contre 38 143 dollars pour les Espagnols et 40 065 dollars pour les Italiens. A titre de comparaison, le FMI indiquait en 1995 un écart de 22% entre la Tchéquie et l’Espagne, en faveur de cette dernière.

Il s’agit d’une première pour un pays de l’ancien bloc communiste. Et les raisons de ce succès sont multiples. L’Espagne traverse depuis plusieurs années une période de stagnation, et la crise du Covid ayant affecté le tourisme n’a pas arrangé les choses. De l’autre côté, la République Tchèque s’est affirmée comme une puissance industrielle (notamment pour les sociétés allemandes) ces dernières années. L’impôt sur les bénéfices des sociétés y est fixé à 19%, quand en France il varie entre 28 et 31%.

La Tchéquie n’est finalement qu’un exemple parmi les pays de l’Europe de l’Est dont la croissance (ou plutôt la résistance face à la crise de 2020) est supérieure à celle des pays d’Europe de l’Ouest. La reprise est déjà en marché dans ces pays avec notamment une augmentation de la relocalisation en Europe, ou une intention de relocaliser.

Rendez-vous sur notre page de contact afin de nous exposer vos projets, nous pourrons alors vous présenter les opportunités en Europe de l’Est.

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