En 2024, la Banque Européenne pour la Reconstruction et le Développement (BERD) a investi 707 millions d’euros dans 44 projets en Roumanie, marquant une augmentation significative par rapport à 2023. Ces investissements visent principalement à accélérer la transition verte, conformément aux objectifs européens tels que Fit for 55 et REPowerEU.

Un soutien majeur pour le secteur privé

Selon Victoria Zinchuk, directrice de la BERD en Roumanie, 83 % des investissements de la BERD en 2024 ont été orientés vers le secteur privé, bien au-delà de la moyenne régionale de 76 %. Ces initiatives incluent :

• 40 millions d’euros pour Omnia Europe SA, dans le cadre d’un accord de partage de risque avec Banca Transilvania.
• 10 millions d’euros pour les fournisseurs locaux de Profi Rom Food SRL.
• Des participations au capital dans AROBS Transilvania Software SA et La Cocos.

Ces projets témoignent de la confiance de la BERD envers les entreprises locales et étrangères pour stimuler la croissance économique et l’innovation en Roumanie.

Investissements dans les infrastructures municipales

La BERD a également soutenu des projets municipaux avec un financement de 75 millions d’euros, notamment :

• La cofinanciation avec l’Union Européenne pour des infrastructures d’eau et d’assainissement dans les départements de Bacău, Constanța, Iași, et Brăila.
• Des projets d’efficacité énergétique pour les bâtiments publics de Craiova, dans le cadre du programme BERD Green Cities.

La transition énergétique : une priorité pour la Roumanie

La BERD a mobilisé 180 millions d’euros pour financer près de 1GW de capacités d’énergie renouvelable, attirant près d’un milliard d’euros supplémentaires de financements privés et publics. Parmi les projets phares :

• 46 millions d’euros pour le parc éolien d’Urleasca.
• 32 millions d’euros pour le projet éolien onshore Vifor.
• 12,2 millions d’euros pour des centrales solaires dans le département de Dolj, développées par Danube Solar Five.

Un programme de licitations pour l’énergie renouvelable basé sur les contrats pour différence (CfD) a également été lancé, avec une première adjudication réussie en 2024 pour 1,5GW de capacités renouvelables.

Des résultats significatifs pour l’environnement

Les investissements verts ont représenté 74 % du volume total des investissements de la BERD en Roumanie, bien au-delà de la moyenne régionale de 58 %. Les projets réalisés en 2024 devraient réduire les émissions de CO₂ de 750 000 tonnes par an, consolidant ainsi la position de la Roumanie en tant que leader régional de la transition verte.

Un impact global pour la BERD

Ces performances en Roumanie s’inscrivent dans une année record pour la BERD, qui a investi 16,6 milliards d’euros à l’échelle mondiale en 2024, marquant une croissance de 26 % par rapport à l’année précédente.

Les investissements de la BERD renforcent la résilience économique et environnementale de la Roumanie, tout en offrant des opportunités importantes pour les entreprises locales et internationales. Que vous soyez une entreprise cherchant à investir ou une collectivité souhaitant bénéficier de financements, la BERD est un partenaire clé pour soutenir vos projets.

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La Roumanie se distingue en 2025 comme l’un des marchés immobiliers les plus accessibles d’Europe Centrale et de l’Est (ECE), selon une analyse menée par Colliers. Contrairement à d’autres pays de la région, les prix de l’immobilier en Roumanie augmentent à un rythme plus lent que les salaires, créant des opportunités uniques pour les investisseurs et les particuliers.

Une évolution modérée des prix

Entre 2019 et 2024, les prix des logements ont augmenté de 50 % à Bucarest et de 80 % à Cluj-Napoca, des chiffres bien en deçà des augmentations de 80 % à 100 % observées dans d’autres grandes villes comme Varsovie, Prague ou Budapest. Cette modération, couplée à une hausse des salaires moyens, améliore significativement l’accessibilité des logements en Roumanie par rapport aux autres pays de la région.

Location vs. achat : une tendance marquée

En dépit de cette accessibilité relative, plusieurs facteurs freinent l’achat immobilier :

• Les taux d’intérêt élevés rendent les crédits hypothécaires coûteux.
• Le coût moyen d’un loyer à Bucarest représente environ 45 % du salaire mensuel, un ratio bien inférieur à celui de Varsovie ou Bratislava, où il atteint près de 70 %.

Ainsi, la location devient une option plus avantageuse pour une grande partie de la population, notamment dans les grandes villes.

Un accès limité au crédit hypothécaire

La Roumanie affiche l’une des plus faibles proportions de crédits hypothécaires dans l’Union Européenne, avec moins de 2 % des logements financés par des prêts, contre 15 % en Hongrie, 14 % en Pologne, et 26 % en République tchèque. Cette situation limite le rythme des nouvelles constructions résidentielles, tout en ouvrant des opportunités dans le segment locatif.

Les perspectives d’investissement

Les experts de Colliers soulignent que les investissements dans les projets d’habitation locative et les développements mixtes (mixed-use) constituent une solution durable pour répondre à la demande croissante de logements. Ces projets offrent :

• Une rentabilité à long terme pour les investisseurs internationaux.
• Une réponse aux besoins des populations urbaines, notamment des jeunes actifs et expatriés.

Par ailleurs, la Roumanie bénéficie d’un dynamisme marqué par :

• Un coût de la vie compétitif par rapport aux autres pays de la région.
• Une attractivité accrue pour les investisseurs internationaux, soutenue par une infrastructure moderne et des incitations fiscales.

Le marché immobilier roumain offre des opportunités uniques pour les investisseurs et les particuliers grâce à son accessibilité et à son dynamisme. Que vous souhaitiez investir dans des projets locatifs ou évaluer des opportunités de développement, la Roumanie se positionne comme une destination de choix en 2025.

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L’année 2024 a marqué un tournant historique pour l’infrastructure de transport en Roumanie. Grâce à des investissements massifs et des projets ambitieux, le pays a réalisé des avancées sans précédent, renforçant sa connectivité régionale et nationale tout en stimulant son économie.

Des réalisations historiques en 2024

Selon le ministre des Transports, Sorin Grindeanu, 197 kilomètres de routes à grande vitesse ont été ouverts à la circulation, comprenant des autoroutes et des routes express. Parmi ces réalisations, 100 kilomètres de l’autoroute A7 ont été finalisés, connectant désormais cette voie stratégique à l’autoroute A3.

La liaison entre l’Autoroute de Ceinture de la Capitale A0 et l’A2 a également été achevée, facilitant le trafic autour de Bucarest et vers le sud du pays. Ces projets renforcent considérablement les axes de transport stratégiques, réduisant les temps de trajet et améliorant la sécurité routière.

Côté ferroviaire, la Roumanie a mis en service le premier train électrique acquis en 35 ans, marquant un jalon important dans la modernisation du réseau ferroviaire. Ce train fait partie d’un programme ambitieux visant à introduire 189 nouveaux trains électriques dans les prochaines années.

L’infrastructure aérienne n’a pas été en reste : l’Aéroport International “Traian Vuia” de Timișoara dispose désormais d’un terminal Schengen moderne, renforçant sa capacité à accueillir des vols internationaux et à soutenir la croissance du tourisme et des affaires.

Objectifs ambitieux pour 2025

Fort de ces succès, le gouvernement roumain a fixé des objectifs encore plus ambitieux pour 2025 :

• Ouverture de plus de 200 kilomètres supplémentaires de routes à grande vitesse, portant le réseau national à près de 1 500 kilomètres.
• Création de liaisons directes entre Craiova et Constanța (DEx12-A1-A0-A2) et entre Bacău et Bucarest (A7-A3-A0), offrant des itinéraires rapides et fluides entre les principales régions économiques.
• Mise en service de nouveaux trains électriques pour moderniser davantage le transport ferroviaire.

Ces projets visent à améliorer l’efficacité des transports, soutenir le développement régional et renforcer la compétitivité économique du pays.

Des avantages économiques et sociaux significatifs

Les avancées réalisées et les projets à venir témoignent de l’engagement de la Roumanie à moderniser son infrastructure de transport. Ces initiatives apportent de nombreux avantages :

• Réduction des coûts logistiques pour les entreprises, stimulant ainsi les investissements locaux et étrangers.
• Création d’emplois dans les secteurs de la construction, de la logistique et des services.
• Amélioration de la qualité de vie pour les citoyens grâce à une meilleure connectivité et des temps de trajet réduits.
• Réduction de l’empreinte carbone par l’introduction de trains électriques et l’amélioration des infrastructures routières.

La transformation de l’infrastructure de transport en Roumanie représente une opportunité unique pour les entreprises locales et étrangères. Avec des investissements record et des projets visionnaires, le pays se positionne comme un acteur clé en Europe de l’Est pour les secteurs de la logistique, de la technologie et du commerce.

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Depuis le début de l’année 2025, la Roumanie a mis en œuvre une série de réformes fiscales majeures dans le cadre de son engagement envers le Plan National de Relance et de Résilience (PNRR). Ces mesures visent à moderniser le système fiscal, garantir une taxation équitable et simplifier les processus administratifs. Cependant, elles marquent aussi un tournant significatif pour les entreprises locales et étrangères.

Les principaux changements fiscaux en 2025

1. Augmentation de l’imposition sur les dividendes :
   • Le taux d’imposition sur les dividendes a augmenté de 8 % à 10 %, applicable aussi bien aux dividendes distribués à des résidents qu’à des non-résidents.
   • Cette mesure reflète une volonté d’harmonisation fiscale et vise à optimiser les revenus budgétaires.
2. Réduction du plafond pour les microentreprises :
   • Le seuil de revenus pour bénéficier du statut de microentreprise est passé de 500 000 euros à 250 000 euros dès 2025, et sera encore abaissé à 100 000 euros en 2026.
   • La condition relative à la limitation des revenus provenant de la consultance et du management a été supprimée.
3. Élimination des avantages fiscaux sectoriels :
   • Les exemptions fiscales pour les salariés des secteurs IT, construction, agriculture, et agroalimentaire ont été supprimées.
   • Cette décision, bien que controversée, s’inscrit dans une démarche visant à assurer une équité fiscale entre les secteurs.
4. Réintroduction de l’imposition sur les constructions :
   • Les entreprises doivent désormais payer un impôt de 1,5 % sur la valeur des constructions inscrites à leur patrimoine au 31 décembre de l’année précédente, même si celles-ci sont louées ou utilisées sous d’autres formes.

Un engagement envers une fiscalité équitable et durable

Ces réformes s’inscrivent dans le cadre du Plan Budgétaire-Structurel National 2025-2031, avec pour objectif de réduire progressivement le déficit budgétaire tout en modernisant le cadre fiscal. Le gouvernement roumain s’efforce de :

• Renforcer la transparence et l’efficacité du système fiscal.
• Réduire les distorsions fiscales tout en maintenant une trajectoire de croissance économique.
• Conserver l’attractivité du pays pour les investisseurs étrangers, notamment dans des secteurs stratégiques comme la technologie, l’industrie manufacturière et la transition énergétique.

Impacts pour les entreprises en Roumanie

Ces mesures auront des effets variés sur les entreprises, en fonction de leur taille et de leur secteur d’activité :

• Pour les grandes entreprises : L’imposition sur les constructions et les dividendes pourrait augmenter leurs coûts opérationnels.
• Pour les microentreprises : La réduction du seuil de revenus nécessitera une révision des modèles d’affaires.
• Pour les secteurs IT et construction : La suppression des avantages fiscaux pourrait influer sur leur compétitivité.

En 2025, les réformes fiscales en Roumanie présentent des défis, mais aussi des opportunités pour les entreprises qui savent s’adapter. Une stratégie proactive et une compréhension approfondie du nouveau cadre fiscal sont essentielles pour tirer parti de cette transition.

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